旅游旺季将至，国内短租市场玩家们纷纷发力，希望为一年的好收成定个基调。Airbnb给自己起了个有点拗口的中文名字，途家则公布了新战略。
专注海外短租的住百家近日也动作频繁：3月21日宣布1亿资金定增完成;3天后连续发布公告，高层人士任命、公司制度梳理，财务梳理……3月25日，住百家新任CFO及董事会秘书郑铁球接受劲旅网独家专访，解读公司今年发展情况和未来规划。
1亿元定增完成任命新CFO
在住百家一系列公告中，最引人注目的主要有两件事，一是1亿元定增完成，二是高层人事任命。
3月21日，住百家公告称，来自海航旗下海南国商酒店管理有限公司的1亿元人民币定增完成。这笔融资是在去年12月1日敲定的，加上去年11月28日拿到的第一笔3200万元融资，住百家在去年年底共融资1.32亿元。
3月24日，住百家再次发布公告，免除原董事会秘书邹鑫职务，任命郑铁球为新的董事会秘书及首席财务官(CFO)。住百家方面表示，这一次人事任命的原因，是邹鑫工作需要，将主要负责公司核心运营工作，并继续担任首席运营官。
偿清两笔债务流动资金够否?
3月24日，住百家发公告变更了一笔资金用途，从原本用来补充流动资金的1亿元中拿出1700万，偿还贷款。外界对此质疑，连同去年发布的1900万元债务偿还，本次融资实际注入住百家现金池中的仅有6400万，这会不会让住百家的流动资金捉襟见肘?
郑铁球对此向劲旅网解释，事实上，两笔债务分别由两笔融资偿还，去年的1900万元债务从早先融资的3200万元中已经拨付偿还，并未动用本次募集的资金。
公开信息显示，住百家制定了提升业务规模与实现盈利并重的运营目标，预计2016年及2017年的流动资金需求量约为1.21亿人民币。这一测算方案已将2016年第一次股票发行情况及募集资金情况考虑在内。
这意味着，住百家2016年至2017年共需要流动资金1.21亿元人民币，而2016年的两次募资住百家已经拿到了1.32亿元人民币，已超额满足资金需求，目前公司资金流充裕。
“住百家目前已经有清晰的资本路径规划。”郑铁球透露。
融资为何未及预期?
劲旅网注意到，尽管2016年11月28日和12月1日，住百家先后获得两笔总金额为1.32亿元的注资。但是根据2016年8月住百家公布的融资计划，公司拟发行股票计划发行数量不超过23397285股(含)，预计募集资金不超过50000万元(含)，即5亿元。这意味着住百家离自己制定的融资目标差一大截。
郑铁球向劲旅网表示，需要向外界解释的是，5亿元这个上限，是在公司公开募资过程中，遵循股转系统要求的流程性描述。在非定向增发中，规定“不超过”5亿元，并不意味着公司需要5亿元融资才能良好地发展运营。这一数据只是为住百家在融资额度上提供一个充分的灵活度，这也是新三板企业募资的常规性做法。
郑铁球表示，住百家在去年下半年的资本寒冬中，能够连续拿到两笔融资非常不容易，足以说明资本对于住百家的看好。
此外，对于媒体关注的住百家高资产负债率问题，郑铁球表示，截至2016年底，住百家的资产负债已经降低到良好的水平。
有望行业内率先实现盈利
有业内人士分析，2017年将成为国内住宿分享行业爆发的一年。市场培育在一线城市已经初见成效，住宿分享业务的客源地开始向更广阔的二三线城市下沉。
住百家方面认为，目前住百家的受众人群画像十分清晰：白领，25-40岁，以家庭出游为代表的团体出游，对住宿品质要求高，价格敏感度相对低。这样的客群让住百家发现了更多的盈利可能。除了住宿业务之外，2014年住百家开始尝试多元化服务，并取得不错效果。
住百家财报数据显示，海外短租服务自2013年-2016年上半年，分别占据总营收的100%、66.71%、78.52%以及56.54%。住宿营收占比下降，随之而来的是增值服务业务比例的不断上升。据了解，周边产品服务已经成为公司业务的重要增长极，而且保持了高毛利率。
郑铁球向劲旅网表示，目前住百家的各项业务指标均有良好的表现。住百家的房源数量持续增长，用户转化率和资金使用效率均有大幅提升，订单量更是有明显的提升。“住百家极有望在行业内率先实现盈利，并且这个时间点会非常近。”
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