和其他花哨俏皮的购物页面不同，在淘宝网被置顶的购物频道中有一个端庄严肃的页面链接“司法拍卖”，这里的物品堪称全网最贵，当中小企业主陷入焦虑时，这里却在成倍地刷新淘宝网的交易额。
目前，加入淘宝网司法拍卖的地方法院已达505家，地方法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产，在被执行人逾期不履行义务时，通过网上公开竞价的方式卖予出价最高的竞买人，用所得金额清偿被执行人债务。以浙江省为起点，淘宝网的拍卖会开始将网络覆及全国，“不收佣金”成为地方法院放弃拍卖行，转向线上拍卖最直白的理由。
根据淘宝网最新数据显示，2014年上半年司法拍卖交易额已经超过100亿元，超出去年全年交易额62亿元，而在司法拍卖频道正式上线的2012年交易额仅过千万元。这样令人满意的成绩单背后，是浙江省异常活跃的司法拍卖市场。数据显示，今年上半年，仅浙江拍卖交易额就有72.45亿元，占到上半年总额的七成。浙江省各地人民法院已经入住淘宝网，一改此前小范围的拍卖途径，让更多人参与到这些用来清偿债务的拍卖市场中。根据淘宝网提供的数据，挂出的拍卖物超过七成为房产，淘宝网评出的“十大最土豪商品”均为房产，并且都在浙江。
作为房产投资发源地的浙江，已经开始“清算”。
清算债务
“自2012年以来，几乎每天每个法院都在进行司法拍卖。”地方法院正在为中小企业欠下的债款做清算，舟山市中级人民法院一位内部人士告诉经济观察报，“大多都是资金产业断裂了，没办法还钱与温州中小企业跑路有关系。”
早在上世纪80年代繁荣起来的民间企业，对金融的需求迫在眉睫，民间融资活动未曾间断地以各种形式存在。长期处理债务债权案件的债务重组律师王笃明对经济观察报表示，“一旦民间借贷的资金链断裂，参与其中的中小企业就会跟着出问题，现在整个温州企业面临危机的多达百分之八九十。”
温州中小企业与民间借贷直接的关系如此错综复杂，与民营企业迅速发展壮大后放弃实业思路、寻找利润更高的资本投资有很大关系。温州市企业法律顾问协会常务副会长陈华丰表示，“原来很多人做实业，现在办实业已经变成一种融资手段，以企业的名义办贷款，房地产市场好的时候，用贷款去买房子，赚的钱就翻一番了，钱这么容易赚，谁还去做实业赚那百分之五的利润？”
随着房地产市场的逐步升温，温州炒房团开始转战全国，常常是“整栋楼都买下来”的大手笔，这其中一个重要的融资渠道就是民间借贷。过去十年里，长三角的房地产市场被推到了风口浪尖，投资房产成了稳赚不赔的好生意。将自有房产抵押给银行获取贷款再用于民间拆借，获取高额利息，汇聚成河的民间资本大多又流向房地产领域。“温州的金融其实就是贷款转来转去，最终大多数都去了房地产。”陈华丰说。
然而，形势已经发生改变。今年6月，浙江省商品房销售额同比减少27.5%，为扶持已经连续三年价跌的房产市场，浙江省温州市在今年年初成为全国第一批放松限购的城市之一。
7月28日，浙江省财政厅向省十二届人大常委会第十一次会议提交的一份报告称，“上半年房地产税收出现负增长”。
这份《关于浙江省2014年1至6月财政预算执行情况的报告》指出，上半年的房地产业税收增长十分乏力。其中，全省商品房销售面积下降22.6%，商品房销售额下降27.5%。反映在税收上，上半年房地产税收收入出现负增长，而在此之前，2012年、2013年两年上半年的房地产税收收入涨幅分别为24.3%、27.0%。
“撤离房产市场”成为企业主们不得不考虑的出路。“我们涉及房产的业务已经很少了，主要中心还是在这上面（纺织）。”浙江省一家大型纺织企业董事长告诉经济观察报，该企业曾于2007年成立房地产开发公司，准备在房产市场展露拳脚。
类似的收缩正在上演。根据浙江省财政厅的数据，今年上半年全省房地产营业税同比下降10.1%，降幅继续扩大；土地增值税、契税增幅则比一季度分别回落2.5、13.1个百分点。
为帮助中小企业渡过难关，温州市政府曾多次召集银行负责人开会，希望各银行“重视地方经济，放松信贷”。但这一招数并不奏效，金融机构对风险的把控自成体系，“现在民间融资很难，只能靠银行。”陈华丰说，“银行也是企业行为，现在银行的坏账率已经很高了。”
浙江省银监局官方数据显示，截止到今年6月低，全省银行业金融机构本外币不良贷款率为1.96%，比年初上升0.13个百分点。温州市今年一季度市银行业机构不良贷款率为4.66%，温州银监分局在相关文件材料中表示，温州市今年末不良贷款率控制在4%以内任务十分艰巨。
好资产，坏资产
几年前拿到的房产却因为流通性差，成为中小企业主资金链的镣铐，曾经的融资渠道不再畅通无阻。根据温州中小企业促进会会长周德文提供的数据，民间借贷市场规模从2010年下半年的1200亿元萎缩至目前的800亿元左右，另外，今年上半年温州全市银行新增贷款仅为64.24亿元。
融资困难令本已陷入困境的企业主雪上加霜，通过司法途径将自有财产公开拍卖，成了偿还债务的唯一途径。一位来自温州的企业主告诉经济观察报，“我身边存在这样的情况，原来的房子抵押贷款两百万，但现在房价缩水，贷款也不还了。”
“现在大部分应该都是这种情况，用房产抵押拿贷款的成本很低，比如你贷了两百万，国外是直接清算破产了，国内抵押物还要计算剩余的债务余额，估计很多企业都跑路了。没办法补得上之前的亏空，所以银行坏账率在往上走，浙江那边的银行应该会更明显。”民生证券研究员朱振鑫说。“根据司法程序，法律文件生效后，就开始要求债务人还钱，债务人还不了就要对资产进行评估，由法院然后找拍卖行进行拍卖。”陈华丰说。
为了加快司法拍卖进程，地方法院开始将拍卖搬上网站，跟淘宝网的合作效果已经很明显，根据浙江省高院最新统计，自司法拍卖平台上线以来，截至2014年6月，总成交额达到119亿元。根据淘宝数据，2014年上半年成交量接近90%。2012年初阿里巴巴懂事长马云带队与浙江省高级人民法院讨论合作事宜时已经立下豪言，“拍卖会将是阿里1.4万亿的新的增长点。”当年7月才正式上线的司法拍卖频道，2014年上半年交易额已达100亿元，超出去年全年交易额，而2012年的交易额仅过千万元。
不过，通过司法拍卖的途径清偿债务也并不能完全奏效。“大多数别墅的出售原因是企业主资不抵债。”浙江省桐庐县人民法院一位内部人士透露，“我们这多是用十几万（资产）抵押贷款上百万，好多温州老板到桐庐县进行投资，实行限购政策后很多老板都跑了，桐庐县本身就是旅游景点，所以现在有大量房产需要拍卖，但是成交量一直不理想。”“现在我们出现的司法拍卖问题就是大量的资产拍不掉。”王笃明表示，“原来的房子现在打五折都很难处理掉。”
尽管采取了更为时尚的拍卖渠道，仍然难以克服房地产市场冷清局面。截止到8月7日已经结束的拍卖项目中，价格前五的标的物有一个已撤回，四个流拍。“已经流拍两次，我们也第一次见这么大的标的物，比较大的金额，也属于民间借贷纠纷，涉及到的人比较多，金额比较大，第三次流拍也有可能。”苏州市吴中区法院的一位法官这样评价该区金山路333号被执行拍卖的一处房产。“流拍的原因是没人买。”温州乐清市人民法院沈法官在评价他所负责拍卖的温州华翰电子的在建房产项目时说道，“没人能一下子拿出那么多钱。”
惠誉评级分析师张安杰说，“市场是很敏感的，如果真的是很好的资产，会有人愿意接手收购。那些破产后被拍卖的资产，拍卖的难度相对更大。这也表明当时银行对风险管控不力，通常这种情况的债务很难偿还。”
